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【專任】百年流域 | 優質3+1房雙車 聽鈞一席話 房地不複
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4388 萬
4288 萬 (含車位價) - 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年流域
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：93.817 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.401 坪
- 附屬建物面積：7.935 坪
- 共同使用：43.481 坪
- 車位坪數：22.393 坪
- 土地面積：16.27 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7743 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園： 福興公園、興隆公園
生活機能： 家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7743 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小 成功國中
鄰近公園： 福興公園、興隆公園
生活機能： 家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區資源與空間規劃」的家庭而言，值得列入優先考慮的標的。其核心價值在於竹北熱門的明星學區、稀缺的雙車位配置以及高樓層開闊景觀，這些都是長期持房或未來轉手的重要加分項。
然而，由於總價門檻較高且管理費不低，買方需評估自身預算是否寬裕，並建議在簽約前詳細查詢社區公共基金的運作狀況及歷年修繕紀錄。若您尋求的是長期的家庭自住與資產保值，且能接受較高的持有成本，這是一個品質相當紮實的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
聽鈞一席話
聽鈞一席話
胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
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